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26 place du dr. Mouflier 02600 VILLERS-COTTERETS - tel 03 23 53 69 46

Infos pratiques

L’AGENCE DE LA SALAMANDRE, AGENCE IMMOBILIÈRE SITUÉE A VILLERS-COTTERETS, EST SPÉCIALISEE DANS LA VENTE DE MAISONS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS DANS l’AISNE ET L’OISE.

-  MAISON A VENDRE, APPARTEMENT A VENDRE, TERRAIN A VENDRE :
- NOUS VOUS CONSEILLERONS, DE L’ESTIMATION GRATUITE A LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE.

- ACHAT MAISON, ACHAT APPARTEMENT, ACHAT TERRAIN.

  • NOUS VOUS ACCOMPAGNERONS ET VOUS GUIDERONS DANS VOS DÉMARCHES EN RESPECTANT VOS CRITÈRES.
  • VILLERS-COTTERETS, PETITE VILLE CALME AVEC TOUS COMMERCES ET SCOLAIRE SUR PLACE , EST SITUÉE SUR L’AXE N2 AU CŒUR DE LA FORÊT DOMANIALE DE RETZ A 35 MN DE L’AÉROPORT ROISSY CDG PAR LA ROUTE ET 45 MN DE PARIS PAR LE TRAIN (LIGNE DIRECTE VILLERS-COTTERETS/PARIS NORD).

L’AGENCE EST OUVERTE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H30 A 19H (SANS INTERRUPTION A L’HEURE DU DÉJEUNER).

QUELQUES INFOS SUR LES DIAGNOSTICS

  • LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (TRANSACTION ET LOCATION).
  • DEPUIS LE 1° JANVIER 2011, CE DIAGNOSTIC EST OBLIGATOIRE DANS TOUTE ANNONCE IMMOBILIÈRE, TANT POUR LES PROFESSIONNELS QUE POUR LES PARTICULIERS (VENTE OU LOCATION). IL PERMET DE QUANTIFIER LES BESOINS ÉNERGÉTIQUES D’UN LOGEMENT AINSI QUE LES ÉMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE. SA VALIDITÉ EST DE 10 ANS.
  • LE DIAGNOSTIC PLOMB. (TRANSACTION ET LOCATION).
  • CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION CONSTRUITS AVANT LE 1° JANVIER 1949, QUE CE SOIT POUR LES PARTIES PRIVATIVES OU A USAGE COMMUN. IL MENTIONNE LA TENEUR EN PLOMB DES REVÊTEMENTS DU LOGEMENT ET SOULIGNE LES ÉVENTUELLES SITUATIONS D’INSALUBRITÉ QUI POURRAIENT EN DÉCOULER. VALIDITÉ DE 30 ANS SI LE RÉSULTAT EST NÉGATIF, DE 1 AN POUR LES TRANSACTIONS ET DE 6 MOIS POUR LES LOCATION SI LE RÉSULTAT EST POSITIF. IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE OU AU BAIL.
  • LE DIAGNOSTIC AMIANTE. (TRANSACTION).
  • CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES DONT LE PERMIS DE CONSTRUIRE A ÉTÉ DÉLIVRE AVANT LE 1° JUILLET 1997. IL MENTIONNE LA PRÉSENCE OU L’ABSENCE DE MATÉRIAUX OU DE PRODUIT CONTENANT DE L’AMIANTE. IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE ET CONCERNE AUSSI LES PARTIES A USAGE COMMUN.
  • SUITE A DE NOUVELLES RÉGLEMENTATIONS, LES DIAGNOSTICS AMIANTE RÉALISES AVANT LE 01 JANVIER 2013 SONT CADUCS DEPUIS LE 01 AVRIL 2013 ET DOIVENT ÊTRE REFAITS.
  • LE DIAGNOSTIC GAZ (TRANSACTION).
  • CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES INSTALLATIONS FIXES DE GAZ (DE PLUS DE QUINZE ANS) DANS LES PARTIES PRIVATIVES D’UN IMMEUBLE. SA VALIDITÉ EST DE 3 ANS ET IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE.
  • LE DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ (TRANSACTION).
  • CE DIAGNOSTIQUE CONCERNE LES INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES (DE PLUS DE QUINZE ANS) DANS LES PARTIES PRIVATIVES D’UN IMMEUBLE. SA VALIDITÉ EST DE 3 ANS ET IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS.
  • ÉTAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES (TRANSACTION ET LOCATION).
  • ON PARLERA DANS CE CAS D’INFORMATION PLUS QUE DE DIAGNOSTIC. ELLE CONCERNE LES BIENS IMMOBILIERS, BÂTIS OU NON, SITUES SOIT DANS UNE ZONE DE SISMICITÉ, SOIT DANS UNE ZONE COUVERTE PAR UN PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS (EX : ZONE INONDABLE) , OU TECHNOLOGIQUES (EX : PRÉSENCE D’UNE USINE CLASSÉE SEVESO). CES INFORMATIONS , DONT LA VALIDITÉ EST DE 6 MOIS, DOIVENT ÊTRE ANNEXÉES AU COMPROMIS OU AU BAIL.
  • ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
  • DE NOMBREUSES COMMUNES RURALES NE SONT PAS ÉQUIPÉES D’UN ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT A L’ÉGOUT), ET POUR NOMBRE D’ENTRE ELLES N’ENVISAGENT PAS, POUR DES RAISONS LE PLUS SOUVENT BUDGÉTAIRES, DE RÉALISER LES TRAVAUX NÉCESSAIRES A LEUR MISE EN PLACE. DANS CES VILLAGES, LES MAISONS SONT DONC ÉQUIPÉES DE SYSTÈMES D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUELS POUR LESQUELS IL EXISTE DES NORMES. DEPUIS LE 1° JANVIER 2013, UN DIAGNOSTIC DOIT ÊTRE FOURNI PAR LE VENDEUR QUI N’ A AUCUNE OBLIGATION DE MISE AUX NORMES, CELLE-CI DEVANT ÊTRE RÉALISÉE PAR L’ACQUÉREUR DURANT L’ ANNÉE SUIVANT LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE CHEZ LE NOTAIRE.
  • DIAGNOSTIC TERMITES. (TRANSACTION).
  • CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES SITUES DANS UN ZONE CLASSÉE A RISQUES PAR LE PRÉFET. L’OISE ET L’AISNE NE SONT PAS CONCERNÉS. A TITRE INDICATIF CE DIAGNOSTIC QUI MENTIONNE LA PRÉSENCE OU L’ABSENCE DE TERMITES, EST VALABLE 6 MOIS.

BARÈME DES HONORAIRES DE TRANSACTION


MONTANTS TTC, INCLUS DANS LES PRIX AFFICHES.
TARIFS EN VIGUEUR A PARTIR DU 1° JANVIER 2013 (SAUF MANDATS SIGNES AVANT CETTE DATE).

  • De 0 à 29 999 € : 3000 € TTC.
  • De 30 000 à 44 999 € : 4000 € TTC.
  • De 45 000 à 59 999 € : 4500 € TTC.
  • De 60 000 € à 79 999 € : 5000 € TTC.
  • De 80 000 € à 99 999 € : 6000 € TTC.
  • De 100 000 € à 119 999 € : 6500 € TTC.
  • De 120 000 € à 139 999 € : 7000 € TTC.
  • De 140 000 € à 199 999 € : 5% TTC du prix net vendeur.
  • De 200 000 € à 239 999 € : 4,8% TTC du prix net vendeur.
  • De 240 000 € à 279 999 € : 4,6% TTC du prix net vendeur.
  • De 280 000 € à 319 999 € : 4,4% TTC du prix net vendeur.
  • De 320 000 € à 359 999 € : 4,2% TTC du prix net vendeur.
  • A partir de 360 000 € : 4% TTC du prix net vendeur.
  • LES MONTANTS DES HONORAIRES SONT ARRONDIS AUX 500€ INFÉRIEURS.

Budget :

 De
 € à 
 €

Recherche par référence :


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