• AGENCE DE LA SALAMANDRE : SARL AU CAPITAL SOCIAL DE 10 000 €.
• SIREN : 533 099 537 RCS SOISSONS.
• N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI 0201 2022 000 000 006 DELIVREE PAR CCI DE L’AISNE.
• GARANTI PAR LA CGAIM, 89, RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS, SOUS LE N° 43 759 P, POUR UN MONTANT DE 120 000€.
• TITULAIRE DU COMPTE SPECIAL (ARTICLE 55 DU DECRET DU 20 JUILLET 1972) N° 98400218030 OUVERT AUPRES DU CREDIT AGRICOLE DU NORD EST.

L’AGENCE DE LA SALAMANDRE, AGENCE IMMOBILIÈRE SITUÉE A VILLERS-COTTERETS, EST SPÉCIALISEE DANS LA VENTE DE MAISONS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS DANS l’AISNE ET L’OISE.

–  MAISON A VENDRE, APPARTEMENT A VENDRE, TERRAIN A VENDRE :
– NOUS VOUS CONSEILLERONS, DE L’ESTIMATION GRATUITE A LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE.

– ACHAT MAISON, ACHAT APPARTEMENT, ACHAT TERRAIN.

• NOUS VOUS ACCOMPAGNERONS ET VOUS GUIDERONS DANS VOS DÉMARCHES EN RESPECTANT VOS CRITÈRES.

• VILLERS-COTTERETS, VILLE CALME AVEC TOUS COMMERCES ET ECOLES, COLLÈGES ET LYCÉE EUROPÉEN SUR PLACE , EST SITUÉE SUR L’AXE N2 AU CŒUR DE LA FORÊT DOMANIALE DE RETZ A 30 MN DE L’AÉROPORT ROISSY CDG PAR LA ROUTE ET 45 MN DE PARIS PAR LE TRAIN (LIGNE DIRECTE VILLERS-COTTERETS/PARIS NORD).

L’AGENCE EST OUVERTE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H30 A 19H (SANS INTERRUPTION A L’HEURE DU DÉJEUNER).

• LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (TRANSACTION ET LOCATION).
• DEPUIS LE 1° JANVIER 2011, CE DIAGNOSTIC EST OBLIGATOIRE DANS TOUTE ANNONCE IMMOBILIÈRE, TANT POUR LES PROFESSIONNELS QUE POUR LES PARTICULIERS (VENTE OU LOCATION). IL PERMET DE QUANTIFIER LES BESOINS ÉNERGÉTIQUES D’UN LOGEMENT AINSI QUE LES ÉMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE. SA VALIDITÉ EST DE 10 ANS.

• LE DIAGNOSTIC PLOMB. (TRANSACTION ET LOCATION).
• CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION CONSTRUITS AVANT LE 1° JANVIER 1949, QUE CE SOIT POUR LES PARTIES PRIVATIVES OU A USAGE COMMUN. IL MENTIONNE LA TENEUR EN PLOMB DES REVÊTEMENTS DU LOGEMENT ET SOULIGNE LES ÉVENTUELLES SITUATIONS D’INSALUBRITÉ QUI POURRAIENT EN DÉCOULER. VALIDITÉ DEFINITIVE SI LE RÉSULTAT EST NÉGATIF, DE 1 AN POUR LES TRANSACTIONS ET DE 6 MOIS POUR LES LOCATIONS SI LE RÉSULTAT EST POSITIF. IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE OU AU BAIL.

• LE DIAGNOSTIC AMIANTE. (TRANSACTION).
• CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES DONT LE PERMIS DE CONSTRUIRE A ÉTÉ DÉLIVRE AVANT LE 1° JUILLET 1997. IL MENTIONNE LA PRÉSENCE OU L’ABSENCE DE MATÉRIAUX OU DE PRODUIT CONTENANT DE L’AMIANTE. IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE ET CONCERNE AUSSI LES PARTIES A USAGE COMMUN.
• SUITE A DE NOUVELLES RÉGLEMENTATIONS, LES DIAGNOSTICS AMIANTE RÉALISES AVANT LE 01 JANVIER 2013 SONT CADUCS DEPUIS LE 01 AVRIL 2013 ET DOIVENT ÊTRE REFAITS.

• LE DIAGNOSTIC GAZ (TRANSACTION).
• CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES INSTALLATIONS FIXES DE GAZ (DE PLUS DE QUINZE ANS) DANS LES PARTIES PRIVATIVES D’UN IMMEUBLE. SA VALIDITÉ EST DE 3 ANS ET IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS DE VENTE.

• LE DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ (TRANSACTION).
• CE DIAGNOSTIQUE CONCERNE LES INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES (DE PLUS DE QUINZE ANS) DANS LES PARTIES PRIVATIVES D’UN IMMEUBLE. SA VALIDITÉ EST DE 3 ANS ET IL DOIT ÊTRE ANNEXE AU COMPROMIS.

• ÉTAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES (TRANSACTION ET LOCATION).
• ON PARLERA DANS CE CAS D’INFORMATION PLUS QUE DE DIAGNOSTIC. ELLE CONCERNE LES BIENS IMMOBILIERS, BÂTIS OU NON, SITUES SOIT DANS UNE ZONE DE SISMICITÉ, SOIT DANS UNE ZONE COUVERTE PAR UN PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS (EX : ZONE INONDABLE) , OU TECHNOLOGIQUES (EX : PRÉSENCE D’UNE USINE CLASSÉE SEVESO). CES INFORMATIONS , DONT LA VALIDITÉ EST DE 6 MOIS, DOIVENT ÊTRE ANNEXÉES AU COMPROMIS OU AU BAIL.

• ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
• DE NOMBREUSES COMMUNES RURALES NE SONT PAS ÉQUIPÉES D’UN ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT A L’ÉGOUT), ET POUR NOMBRE D’ENTRE ELLES N’ENVISAGENT PAS, POUR DES RAISONS LE PLUS SOUVENT BUDGÉTAIRES, DE RÉALISER LES TRAVAUX NÉCESSAIRES A LEUR MISE EN PLACE.
  DANS CES VILLAGES, LES MAISONS SONT DONC ÉQUIPÉES DE SYSTÈMES D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUELS POUR LESQUELS IL EXISTE DES NORMES.
  DEPUIS LE 1° JANVIER 2013, UN DIAGNOSTIC DATANT DE - 3 ANS DOIT ÊTRE FOURNI PAR LE VENDEUR QUI N’ A AUCUNE OBLIGATION DE MISE AUX NORMES, CELLE-CI DEVANT ÊTRE RÉALISÉE PAR L’ACQUÉREUR DURANT L’ ANNÉE SUIVANT LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE CHEZ LE NOTAIRE.

• DIAGNOSTIC TERMITES. (TRANSACTION).
• CE DIAGNOSTIC CONCERNE LES IMMEUBLES SITUES DANS UN ZONE CLASSÉE A RISQUES PAR LE PRÉFET. L’OISE ET L’AISNE NE SONT PAS CONCERNÉS. A TITRE INDICATIF CE DIAGNOSTIC QUI MENTIONNE LA PRÉSENCE OU L’ABSENCE DE TERMITES, EST VALABLE 6 MOIS.

MONTANTS TTC, INCLUS DANS LES PRIX AFFICHES.
TARIFS EN VIGUEUR A PARTIR DU 1° JANVIER 2013 (SAUF MANDATS SIGNES AVANT CETTE DATE).

• De 0 à 29 999 € : 3000 € TTC.
• De 30 000 à 44 999 € : 4000 € TTC.
• De 45 000 à 59 999 € : 5000 € TTC.
• De 60 000 € à 79 999 € : 5500 € TTC.
• De 80 000 € à 99 999 € : 6500 € TTC.
• De 100 000 € à 119 999 € : 7000 € TTC.
• De 120 000 € à 149 999 € : 7500 € TTC.
• De 150 000 € à 199 999 € : 5% TTC du prix net vendeur.
• De 200 000 € à 239 999 € : 4,8% TTC du prix net vendeur.
• De 240 000 € à 279 999 € : 4,6% TTC du prix net vendeur.
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• De 320 000 € à 359 999 € : 4,2% TTC du prix net vendeur.
• A partir de 360 000 € : 4% TTC du prix net vendeur.
• LES MONTANTS DES HONORAIRES SONT ARRONDIS AUX 500€ INFÉRIEURS.

Editeur : Salamandre Immobilier - 26 place du dr. Mouflier, 02600 VILLERS-COTTERETS

Hébergeur : OVH, 2 rue Kellermann - 59100 ROUBAIX - 09 72 10 10 07.
Gestion de l’hébergement : YLMEDIA, 2 avenue Johann Strauss - 33510 Andernos-les-Bains, www.ylmedia.fr.

Réalisation du Site : YLMEDIA, 2 avenue Johann Strauss - 33510 Andernos-les-Bains, https://www.ylmedia.fr et Création de site web pro - Vincent Majer - 14, rue de Bellefond, 75009 Paris - https://creation-de-site-web-pro.com/

Directeur de la publication : Salamandre Immobilier

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Venez découvrir ce terrain à bâtir à VILLERS-COTTERETS et à 30 minutes de ROISSY CDG

• Sur un ensemble d’environ 390m2.
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• Terrain constructible à vendre sur le secteur de NEUILLY SAINT FRONT, 20 minutes de VILLERS-COTTERETS et 50 minutes de ROISSY CDG.
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Terrain constructible situé dans un village à 15 kilomètres de Château-Thierry
Superficie : 2 579m2 env.
Façade du terrain : 25m env.
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-* Terrain à bâtir à vendre sur le secteur de NEUILLY SAINT FRONT, situé dans un lotissement calme, proche des écoles et commerces.

• Superficie : 680m2 env.
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Maison de ville à vendre, située sur l’axe SOISSONS / CHÂTEAU -THIERRY à 15 minutes de NEUILLY SAINT FRONT.

Cette maison sur trois niveaux comprend :

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REF : 1768

A vendre dans le centre ville de Villers-Cotterêts :

• Studio de plain pied idéalement situé composé d’une pièce de 34m² avec espace kitchenette et une salle de douches avec WC.
• Pas de copropriété ni charge, idéal investisseur et projet Airbnb.
• Réf 1839
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A vendre à VILLERS-COTTERÊTS, dans un quartier calme et recherché, proche de la N2 et à 35 min de Roissy CDG.

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• Ref : 1747
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• Appartement à vendre proche des écoles et commerces.

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• Charges de copropriétés : 500 € / an

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A vendre à une dizaine de minutes de Soissons et à 20 min de Villers-Cotterêts, cette charmante maison ancienne vous offre :

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• A l’extérieur vous retrouverez une belle piscine chauffée 9 x 4.5 pour 1m80 de profondeur.
• Un beau jardin fleuri et arboré ainsi qu’un cabanon de jardin relié à l’électricité.
• Une cave et une chaufferie.
• Réf : 1874
• Pour plus d’informations ou prévoir une visite nous sommes joignables au 06 80 54 38 18.

A vendre Terrain à Bâtir ! 5 minutes de VILLERS-COTTERETS et 30 minutes de ROISSY CDG.

Sur un ensemble de 1099 m2 , ce terrain est viabilisé en eau.
Le bornage et l’étude de sol ont déjà été réalisés.
Tout à l’égout

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A vendre, pavillon édifié en 2005, situé dans un village à 9 minutes de FERE-EN-TARDENOIS, 19 minutes de SOISSONS, 30 minutes de CHATEAU-THIERRY et 50 minutes de REIMS.

Ce charment pavillon comprend :

• Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée - équipée ouverte sur séjour - salle à manger, couloir, salle de bains, chambre, WC.
• Etage : Palier, deux chambres.
• Extérieur : Terrasse et jardin, l’ensemble sur une parcelle de 1 200m².

• Assainissement : Individuel
• Chauffage : Insert bois + convecteurs électriques

REF : 1887

Pour plus de renseignements, contactez nous au 0323841344,

Charmante maison en pierres à vendre dans un village située entre Neuilly Saint Front et Château-Thierry composée :

• Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de 26m2 avec insert, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC.
• Au premier étage palier desservant deux chambres de 16m2 et 15 m2, une salle de bains avec WC .
• Le deuxième étage dessert une troisième chambre et deux coins nuit.
• Jardin devant la maison de 565 m2 env.
• Rafraichissement à prévoir.
• Maison avec du cachet, à visiter !
• REF : 1729
  Pour prévoir une visite contactez nous : 03 23 84 13 44

A vendre dans un joli village situé à 15 minutes de Villers-Cotterêts :

• terrain constructible d’une superficie de plus de 2 800 m².
• Nombreux arbres fruitiers : pommes, poires, figues, kiwi, noix, cerises, prunes etc...
• Façade de 19 m environ.
• Raccordement eau, électricité et assainissement individuel à prévoir.
• Réf : 1890
• Pour plus d’informations vous pouvez nous joindre au : 03 23 53 69 46

MAISON 5 PIÈCES A VENDRE A 8 MIN DE VILLERS-COTTERETS ET A 38 MIN DE ROISSY CDG.

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• ENTRÉE SUR SALLE A MANGER, DÉGAGEMENT, CUISINE, SALON ET UNE CHAMBRE, SALLE DE BAINS ET UN WC.
• 1ER ÉTAGE : PALIER DESSERVANT DEUX BELLES CHAMBRES ET UN GRENIER.
• DEPENDANCE DE 33M² AVEC CHAUDIÈRE ET CUVE.

A vendre à 15 minutes de Villers-Cotterêts, 45 min de Roissy CDG, cette charmante maison située au calme dans un hameau vous offre :

• RDC : entrée, séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine aménagée , véranda, WC.
• Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
• Cave.
• Jardin clos et arboré.
• L’ensemble sur 990m² environ.
• REF : 1742
  Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite nous sommes joignables au 06 80 54 38 18 / 03 23 53 69 46

Garage à vendre sur le secteur de NEUILLY SAINT FRONT,

Superficie : 62m2

Pour plus de renseignements, contactez nous au 0323841344 !